Как запретить сделки с недвижимостью без присутствия собственника? 

 Чтобы защитить свою недвижимость от мошенников, можно установить запрет на совершение действий без личного присутствия собственника. Так третьи лица не смогут провести никаких сделок даже при наличии доверенности. Эксперты портала Госуслуги рассказали, как установить запрет. 
 
 Как работает запрет на госрегистрацию сделок 
Собственник может установить запрет на регистрацию сделок с недвижимостью без личного участия. Для этого нужно подать соответствующее заявление в Росреестр. Так в ЕГРН появится отметка о запрете, и никаких действий с недвижимостью в отсутствие владельца выполнить не получится. Таким образом можно защитить: 

квартиру; 
дом; 
машиноместо; 
земельный участок; 
долю в собственности. 

 При наличии запрета без собственника не получится продать, подарить, поменять недвижимость или использовать ее как залог для оформления кредита. Росреестр не будет рассматривать документы на регистрацию таких сделок, а сразу вернет их заявителю. 

 Запрет пригодится тем, кто хочет защитить собственность от мошенников. Также его можно установить, если в отношении недвижимости идут споры. Например, во время бракоразводного процесса или в ходе наследственного дела. 

 Как установить запрет 
Чтобы запретить сделки с недвижимостью дистанционно, нужно подать заявление в Росреестр. Сделать это можно на портале Госуслуги:

1. Заполнить заявление. Потребуется указать паспортные данные, ИНН заявителя и кадастровый номер недвижимости;

2. Подписать заявление усиленной квалифицированной электронной подписью через приложение «Госключ»;

3. Дождаться установления запрета в течение 5 рабочих дней. Уведомление придет в личный кабинет.

 Если запрет больше не нужен, его можно снять. Порядок действий такой же, отличается только форма заявления.

 Справочно:
«Госключ» - это приложение для подписания документов в электронной форме. С его помощью можно совершать сделки и другие юридически значимые действия на Госуслугах и других площадках. Выпуск усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) в приложении производится бесплатно.